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Objektdaten

LOKSTEDT mit Ausblick: 3Zi. 67m² Wfl. mit Südbalkon

Kennung56331B- 47
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 67 m²
Baujahr1967
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
StellplatztypAussenstellplatz
Einbaukücheja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Stellplatzkaufpreis1,00 €
Stellplatzanzahl1
Personenaufzugja
Zustandgepflegt
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
HeizungsartGas-Heizung
Lage22529 Hamburg
Kaufpreis319.000,00 €
Provision für Käufer 1)laut Info

Objektbeschreibung

BESICHTIGUNG nach telefonischer Vereinbarung unter +491724055095 Christian Laue

Wir bieten Ihnen folgendes Appartement für Sie courtagefrei an:
+ die Eigentümerin zieht im April 2021 aus,
+ die Wohnung wird frei geliefert,
+ mit Aufzug,
+ Südbalkon mit Blick,
+ Wohnen im Grünen,
+ Ruhige Lage,
+ 3 Zimmer - auch als WG geeignet,
+ Deckenhöhe bis 2,50m,
+ barrierefrei vom Lift,
+ Dachboden-Abteil,
+ 2-fach-verglaste Fenster,
+ Gegensprechanlage,
+ Einbauküche,
+ Cerankochfeld mit Backofen,
+ Kabelfernsehen,
+ Abstellraum im Dach,
+ Fahrradkeller,
+ HVV-Bus und U2 Hagenbeck.

Kaufpreis für diese Wohnung beträgt € 319.000 zzgl. Ihren Extras
zuzüglich Notarkosten, Gebühren ca. 2,2%, Grunderwerbssteuer 4,5%
- diese Nebenkosten trägt der Käufer allein.

Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Gern ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung. Fordern Sie unseren Finanzierungsvorschlag an.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage alle Ihre Adressdaten ein, da es sonst zu Verzögerungen kommt (GWG, DSGVO Widerrufsbelehrung etc.)

Lage

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig in der nahe gelegenen Osterfeldstraße sowie dem Lokstedter Steindamm. Die Umgebung des Quartiers bietet Ihnen vielfältige Kultur-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten, die umliegenden Parks und der nahe Tierpark Hagenbeck laden Sie zu erholsamen Spaziergängen ein.
Eine zügige Anbindung ist in Richtung Hamburger City als auch nach Kiel, Flensburg und Hannover über die Autobahnanschlussstelle Stellingen gegeben.
Die nahe gelegene HVV-Bushaltestelle bietet ebenfalls schnellen Anschluss.

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Unser Angebot ist unverbindlich, freibleibend und provisionsfrei für den Käufer.
2. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen. Er entsteht also z. B. auch bei Erbbaurecht statt Kauf, Miete statt Kauf, Kauf statt Miete sowie beim Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung. Der Anspruch entsteht ferner, wenn vertragliche Erweiterungen und Ergänzungen zustande kommen, die in einem zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten Vertrag stehen.
3. Der Anspruch auf Provision bleibt bestehen, wenn der zustande gekommene Vertrag aufgrund auflösender Bedingungen erlischt. Das gleiche gilt, wenn der Vertrag aufgrund eines Rücktrittvorbehaltes des Auftraggebers aufgelöst oder aus anderen persönlichen Gründen rückgängig gemacht bzw. nicht erfüllt wird. Wird der Vertrag erfolgreich angefochten, so ist unser Auftraggeber, wenn er ursächlich für den Anfechtungsgrund war, zum Schadensersatz verpflichtet.
4. Spätere Nachweise durch Dritte ändern nichts an der Ursächlichkeit dieses Nachweises.
5. Ist dem Empfänger die durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen und auf Verlangen auch zu belegen. Geschieht dies nicht, so gilt bis zum Beweis des Gegenteils unser Nachweis als ursächlich für einen Kauf- oder Mietvertragsabschluss.
6. Der Interessent ist verpflichtet, uns bei Verhandlungen als ursächlichen Makler zu nennen und uns zum Vertragsabschluss heranzuziehen sowie uns Abschriften von abgeschlossenen Verträgen zu beschaffen.
7. Unsere Angebote und mitgeteilten Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, sie sind vertraulich zu behandeln. Jede unbefugte Weitergabe an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht, wenn der Dritte, an den die Informationen weitergegeben wurden, den Hauptvertrag abschließt.
8. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
10. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg.
11. Sollten einzelne vorgenannte Bedingungen unwirksam sein oder werden, so wird hierdurch die Wirksamkeit der anderen Bedingungen nicht berührt.

Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energieangaben

0
200
>400


147
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert147 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis16.03.2028
Baujahr1967
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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