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Objektdaten

SASELBERG - sonnige 95m² Wfl. mit Westlage bietet dieses Reihenhaus

Kennung5629RMH 95
ObjektartReihenmittelhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 105 m²
Baujahr1965
Anzahl Badezimmer2
Grundstücksflächeca. 345 m²
Kellerflächeca. 44 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 14 m²
Garagen Kaufpreis1,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen2
Gäste-WCja
Anzahl separater WCs2
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Zustandrenovierungsbedürftig
Lage22395 Hamburg
Kaufpreis540.000,00 €
Provision für Käufer 1)laut Info inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Mittelreihenhaus zum Sanieren in 22395 Hamburg-Saselberg am Heegbarg

Helle, freundliche Lage mit Sonnen-Balkon für den Genuss draußen sitzen zu können.
Sie blicken nach Westen und genießen die Wärme.

Kaufpreise und Nebenkosten: 490.000 - inkl. Renovierungspaket 50.000
zuzüglich Maklergebühren von 6,25% bto. auf den Kaufpreis – durch den Käufer zu tragen. Grunderwerbssteuer 4,5%, Notar und Grundbuchkosten (ca. 2,4%) trägt der Käufer ebenso.

Besichtigung nach telefonischer Anfrage bei Laue&Partner 040/536 300 300

Ausstattung

Wohnfläche 105m² - zu sanieren, auch erweiterbar
zzgl. Keller ca. 44m²,
Balkon, Terrasse
Deckenhöhe 2,60m,
eigener, gemauerter Keller ca. 44m²,
Trockenraum, Waschküche,
Garage kann angemietet werden,
Gas-Zentralheizung mit Warmwasser: V, E, 172 kWh m²a.

Verfügbar nach Vereinbarung

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in HH-Saselberg, einem bevorzugten Ortsteil des Alstertals. Das Objekt liegt gut 1 Kilometer entfernt vom AEZ-Einkaufszentrum Poppenbüttel und der S-Bahn. Der HVV-Bus 276 ist binnen 4 Minuten erreicht.

Der Teil von Sasel zeichnet sich durch seine reizvolle Lage aus, einerseits nahe am Alsterlauf und den Naherholungsgebieten gelegen, andererseits nahe den Ortskernen, dem Einkaufzentrum Alstertal und somit der Stadt Hamburg. Zahlreiche Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten, sind nahe.

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Unsere Angebote sind unverbindlich, freibleibend und provisionspflichtig in Höhe der angegebenen Provision, ansonsten bei Kauf 6,25% der Angebotspreissumme.
Die Provision ist zahlbar und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
2. Wird ein durch uns vermitteltes und/oder nachgewiesenes Objekt zunächst gemietet oder gepachtet, danach jedoch gekauft, so ist hierfür Käuferprovision zu zahlen, abzüglich der bereits geleisteten Mietprovision.
3. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen. Er entsteht also z. B. auch bei Erbbaurecht statt Kauf, Miete statt Kauf, Kauf statt Miete sowie beim Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung. Der Anspruch entsteht ferner, wenn vertragliche Erweiterungen und Ergänzungen zustande kommen, die in einem zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten Vertrag stehen.
4. Der Anspruch auf Provision bleibt bestehen, wenn der zustande gekommene Vertrag aufgrund auflösender Bedingungen erlischt. Das gleiche gilt, wenn der Vertrag aufgrund eines Rücktrittvorbehaltes des Auftraggebers aufgelöst oder aus anderen persönlichen Gründen rückgängig gemacht bzw. nicht erfüllt wird. Wird der Vertrag erfolgreich angefochten, so ist unser Auftraggeber, wenn er ursächlich für den Anfechtungsgrund war, zum Schadensersatz verpflichtet.
5. Spätere Nachweise durch Dritte ändern nichts an der Ursächlichkeit dieses Nachweises.
6. Ist dem Empfänger die durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen und auf Verlangen auch zu belegen. Geschieht dies nicht, so gilt bis zum Beweis des Gegenteils unser Nachweis als ursächlich für einen Kauf- oder Mietvertragsabschluss.
7. Der Interessent ist verpflichtet, uns bei Verhandlungen als ursächlichen Makler zu nennen und uns zum Vertragsabschluss heranzuziehen sowie uns Abschriften von abgeschlossenen Verträgen zu beschaffen.
8. Unsere Angebote und mitgeteilten Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, sie sind vertraulich zu behandeln. Jede unbefugte Weitergabe an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht, wenn der Dritte, an den die Informationen weitergegeben wurden, den Hauptvertrag abschließt.
9. Wir als Makler dürfen auch für die Gegenseite tätig werden.
10. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
11. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg.
12. Sollten einzelne vorgenannte Bedingungen unwirksam sein oder werden, so wird hierdurch die Wirksamkeit der anderen Bedingungen nicht berührt.

Energieangaben

Baujahr1965

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: 6,25% vom Kaufpreis zahlt der Käufer
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