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Objektdaten

LANGENHORNER CHAUSSEE: Attraktive Südlage am Park für Senioren-/Pflegewohnungen

Kennung5176NG2-45
Grundstücksflächeca. 2.200 m²
Baujahr2022
Lage22419 Hamburg
Kaufpreis2.384.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,25 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Grundstück liegt am Park in Norderstedt unmittelbar an der Stadtgrenze zu Hamburg. Über diesen Park erreichen Sie binnen 300m Fußweg das Einkaufszentrum Schmuggelstieg. Die Hamburger U-Bahn-Station Ochsenzoll ist nach 500m erreicht.
Es handelt sich um ein Gebiet mit gemischter Bebauung und kann mit einem mehrgeschossigen Neubau überplant werden. Die Balkon erschließen sich nach Süden zum Park. Der Gebäuderiegel bietet ausreichend Lärmschutz.
Auch eine schlüsselfertige Übergabe nach Ihren Vorgaben ist möglich. Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Termin.

Der Kaufpreis für die Grundstücke beträgt € 2,384 Mio. zuzüglich den üblichen Nebenkosten, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sowie die übliche Maklercourtage i.H.v. 6,09% auf den Kaufpreis.

Sonstiges

1. Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf / Vermietung bleiben vorbehalten.
2. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt.
3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.
4. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäfts ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf, u.a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.
5. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. An Provision sind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge an uns zu zahlen.
6. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Energieangaben

Baujahr2022

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Provisionshinweis: LAUE PARTNER berechnet dem Käufer 6% auf den Kaufpreis. Der Käufer trägt die Courtage nach Abschluss des Notarvertrages/Werkvertrages
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