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Objektdaten

BESICHTIGUNG in JENFELD teilbares Grundstück - Doppelhaushälfte oder EinFamHaus mit Einliegerwohnung?

Kennung56062DHH55
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer6
Wohnflächeca. 130 m²
Grundstücksflächeca. 550 m²
Baujahr2019
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Zustandnach Vereinbarung
Stellplatzanzahl2
Anzahl separater WCs2
Gäste-WCja
Lage22045 Hamburg
Kaufpreis549.000,00 €
Provision für Käufer 1)laut Info inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen schlüsselfertig mit KfW 55 wie folgt an: Doppelhaushälfte, 130qm Wohnfläche € 549.000€ als Festpreis bis zum 30.01.2019 zzgl. Ihren Extras - vorbehaltlich den erwarteten Preissteigerungen
Möglich sind auch: Küche, Bodenbeläge, Keller, Garagen etc. gegen Aufpreis

Der Kaufpreis zum Selbstausbau beträgt € 459.000 zzgl. allen Nebenkosten, welche in der Bauberatung bei Interesse konkretisiert werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Offerten nur versenden dürfen, wenn Sie uns Ihre kompletten Adressdaten senden.
Die individuelle Planung und massive Bauweise verbunden mit hohen energetischen sowie wirtschaftlichen Vorteilen in Verbindung mit moderner Architektur und interessanten Details - das ist die Basis,, für Ihr neues Domizil.
Ihre persönlichen Wünsche und Ansprüche werden durch unser kompetentes Team mit in die Planung eingearbeitet.
Durch hochwertige Materialien erreichen wir hervorragende Wärme-, Schalldämm- und Energieverbrauchswerte, die Garant für ein beständig gutes Raum- und Wohlfühlklima sind.
Hier ist Platz für Ihre Visionen. Wir planen unsere individuellen Massivhäuser genau nach Ihren Wünschen. Kompetenz und Erfahrung zusammen mit persönlicher Architekturplanung für Menschen mit Persönlichkeit und dem Glauben an die Zukunft - echte Individualität - wir bauen für Ihr Leben gern!

Lage

Sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl für den Pkw als auch mit dem Bus oder der U-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, sowie der Marktplatz mit vielen Geschäften laden zum Einkaufen ein. Sehr kinderfreundlich mit zahlreichen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen stehen den Kleinen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Erschließung

Gern ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.
Die Abbildungen enthalten Sonderausstattungen.
Das in diesem Angebot angegebene Baujahr entspricht dem möglichen Zeitpunkt des Baubeginns.

Bebaubarkeit

WIo. 2WE

Kaufpreis für das Projekt: € 459.000 - 549.000 zzgl. Extras
Gesamtgrundstück: auf Anfrage (ca. € 600 pro QM)
zuzüglich Maklercourtage auf den Grundstückspreis 6,25% inkl. gesetzl. MwSt.,
zuzüglich Notarkosten, Gebühren ca. 2%, Grunderwerbssteuer 4,5%
- diese Nebenkosten trägt der Käufer allein.

Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Unsere Angebote sind unverbindlich, freibleibend und provisionspflichtig in Höhe der angegebenen Provision, ansonsten bei Kauf 6,25% der Angebotspreissumme. Die Provision ist zahlbar und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
2. Wird ein durch uns vermitteltes und/oder nachgewiesenes Objekt zunächst gemietet oder gepachtet, danach jedoch gekauft, so ist hierfür Käuferprovision zu zahlen, abzüglich der bereits geleisteten Mietprovision.
3. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen. Er entsteht also z. B. auch bei Erbbaurecht statt Kauf, Miete statt Kauf, Kauf statt Miete sowie beim Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung. Der Anspruch entsteht ferner, wenn vertragliche Erweiterungen und Ergänzungen zustande kommen, die in einem zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten Vertrag stehen.
4. Der Anspruch auf Provision bleibt bestehen, wenn der zustande gekommene Vertrag aufgrund auflösender Bedingungen erlischt. Das gleiche gilt, wenn der Vertrag aufgrund eines Rücktrittvorbehaltes des Auftraggebers aufgelöst oder aus anderen persönlichen Gründen rückgängig gemacht bzw. nicht erfüllt wird. Wird der Vertrag erfolgreich angefochten, so ist unser Auftraggeber, wenn er ursächlich für den Anfechtungsgrund war, zum Schadensersatz verpflichtet.
5. Spätere Nachweise durch Dritte ändern nichts an der Ursächlichkeit dieses Nachweises.
6. Ist dem Empfänger die durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen und auf Verlangen auch zu belegen. Geschieht dies nicht, so gilt bis zum Beweis des Gegenteils unser Nachweis als ursächlich für einen Kauf- oder Mietvertragsabschluss.
7. Der Interessent ist verpflichtet, uns bei Verhandlungen als ursächlichen Makler zu nennen und uns zum Vertragsabschluss heranzuziehen sowie uns Abschriften von abgeschlossenen Verträgen zu beschaffen.
8. Unsere Angebote und mitgeteilten Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, sie sind vertraulich zu behandeln. Jede unbefugte Weitergabe an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht, wenn der Dritte, an den die Informationen weitergegeben wurden, den Hauptvertrag abschließt.
9. Wir als Makler dürfen auch für die Gegenseite tätig werden.
10. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
11. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg.
12. Sollten einzelne vorgenannte Bedingungen unwirksam sein oder werden, so wird hierdurch die Wirksamkeit der anderen Bedingungen nicht berührt.

Energieangaben

0
200
>400


55
kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert55 kWh/(a⋅m²)
Baujahr2019

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Courtage beträgt 6,25% auf den Grundstückskaufpreis. Das Bauamt Wandsbek ist erreichbar: Frau Alev.Ulas@wandsbek.hamburg.de, 040/428 81 5361
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