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Objektdaten

BESICHTIGUNG in JENFELD - ruhige 1.100qm Grundstück - teilbar für Einfamilienhaus/Doppelhaus oder zwei Wohnungen/Einliegerwohnung

Kennung 560628
ObjektartBaugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Baujahr2019
Grundstücksflächeca. 200 m²
Lage22045 Hamburg
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)laut Info inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ruhiges nach Süden ausgerichtetes Grundstück in Jenfeld.
Sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl für den Pkw als auch mit dem Bus oder der U-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, sowie der Marktplatz mit vielen Geschäften laden zum Einkaufen ein. Sehr kinderfreundlich mit zahlreichen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen stehen den Kleinen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Kaufpreis für das Gesamtgrundstück: € 630.000,-
zuzüglich Maklercourtage 6,25% inkl. gesetzl. MwSt.,
zuzüglich Notarkosten, Gebühren ca. 2%, Grunderwerbssteuer 4,5%
- diese Nebenkosten trägt der Käufer allein.

Auslassungen Irrtum Zwischenverkauf bleiben vorbehalten

Ausstattung

In unserem Angebot enthalten sind:
- EnEv 2016 Effizienzhaus
- Massivbauweise: Stein auf Stein und wertbeständig für Generationen - Individuelle Planung: Ihre Ideen und unsere Kompetenz
- Innovative Energiekonzepte: Nachhaltigkeit vom EnEV-Standard bis zum energieautarken Haus
- Sicherheit: von Anfang an durch Helma-BauSchutzBrief inkl. TÜV-Prüfung
- Bauleitung vor Ort: im Musterhaus und regelmäßig bei Ihrem Bauvorhaben
- Mehrwert im Standard: wie z.B. Bodenplatte und Erdarbeiten, Tonziegel, farbiger Außenputz, Holztreppe, Fußbodenheizung in den Wohngeschossen, Solaranlage mit Indachmontage, Multimedianetzwerk und vieles mehr
- Festpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
Unser Bauherrenschutzbrief mit:
- Vertragserfüllungsbürgschaft
- Rohbaufeuerversicherung
- Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Bauleistungsversicherung
- Mängelfrei & ohne Restarbeiten (letzte Rate über Treuhandkonto) - TÜV - Abnahme (vor Übergabe)
- Minneapolis - BLOWER-DOOR-TEST (mit Zertifikat)
Das Grundstück ist im angegebenen Preis enthalten.

Lage

Sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl für den Pkw als auch mit dem Bus oder der U-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, sowie der Marktplatz mit vielen Geschäften laden zum Einkaufen ein. Sehr kinderfreundlich mit zahlreichen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen stehen den Kleinen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Erschließung

Die Baunebenkosten, wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Gerichtskosten, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten.
Gern ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.
Die Abbildungen enthalten Sonderausstattungen.
Das in diesem Angebot angegebene Baujahr entspricht dem möglichen Zeitpunkt des Baubeginns.

Bebaubarkeit


1Beschreibung
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Offerten nur versenden dürfen, wenn Sie uns Ihre kompletten Adressdaten senden.
Die individuelle Planung und massive Bauweise verbunden mit hohen energetischen sowie wirtschaftlichen Vorteilen in Verbindung mit moderner Architektur und interessanten Details - das ist die Basis,, für Ihr neues Domizil.
Ihre persönlichen Wünsche und Ansprüche werden durch unser kompetentes Team mit in die Planung eingearbeitet.
Durch hochwertige Materialien erreichen wir hervorragende Wärme-, Schalldämm- und Energieverbrauchswerte, die Garant für ein beständig gutes Raum- und Wohlfühlklima sind.
Bei HELMA ist Platz für Ihre Visionen. Wir planen unsere individuellen Massivhäuser genau nach Ihren Wünschen. Kompetenz und Erfahrung zusammen mit persönlicher Architekturplanung für Menschen mit Persönlichkeit und dem Glauben an die Zukunft - das ist HELMA, das ist echte Individualität. HELMA – wir bauen für Ihr Leben gern!

Energieangaben

Baujahr2019

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Courtage beträgt 6,25% auf das Grundstück. Es besteht eine Baubindung mit Helma Bau, Herrn Schneider 0171 784 7209 Das Bauamt Wandsbek ist erreichbar: Frau Alev.Ulas@wandsbek.hamburg.de, 040/428 81 5361
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