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Objektdaten

BESICHTIGG am Sa. 20.10. -13 Uhr in SCHNELSEN: Doppelhaushälfte ab 450.000,- auf Süd-West-Grundstück

Kennung 560239
ObjektartBaugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Baunutzungreines Wohngebiet
Baujahr2018
ErschliessungVoll erschlossen
Grundflächenzahl0.3
Grundstücksfront58
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Lage22457 Hamburg
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)laut Info inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

4 Stadthaus-Baugrundstücke in ruhiger Südlage: suchen Sie sich eines aus!
Vom Einfamilienhaus bis zu 2 Wohnungen oder Doppelhaus sind gemäß BPLan möglich.
Also teilbar in 3-4 Grundstücke: ab 184.000€ für ein Teilgrundstück (DHH-Typ).

Eine Erdgeschosswohnung mit Garten: ca. 100m² Wohnfläche (ca. € 423.000) und eine Etagenwohnung mit Balkon: ca. 65m² Wohnfläche ( ca. € 283.000) entstehen hier - auch als Mehrgenerationen-Haus denkbar.

Alle Kaufpreise verstehen sich zuzüglich den Nebenkosten: Maklercourtage von 6,25% auf den Grundstückskaufpreis, Grunderwerbssteuer, Notar- + Gerichtsgebühren, zzgl. Grundstücks-und Baunebenkosten. Diese trägt der Käufer/Bauherr.
Die Baukostenkalkulation erstellen wir Ihnen nach Ihren Wünschen und berücksichtigen Ihre Extras.
Das Angebot ist bitte vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt - eine Weitergabe an andere Interessenten löst bereits die Courtagepflicht Ihrerseits aus. Rufen Sie uns bitte vorher an!

Weitere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Baugespräch.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin, wenn Sie Ihr Budget kennen.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte rufen Sie bei Fragen umgehend an, eventuell haben wir die Lösung für Sie: 0172/4055 095 oder 040/536 300 300

Lage

Gesuchte, ruhige Lage im Nord-Westen der Stadt, nahe dem Albertinen-Krankenhaus, Süntelstraße.
Zentrale Lage zur A23, A7 und zur AKN-Station Hamburg-Schnelsen in grüner Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die HVV-Buslinien 183, 283, 284 (Eidelstedt-Altona) sind binnen 3 Minuten erreicht - fahren aber nicht durch die Wohnstraße!







Bebaubarkeit

WR1o., 2WE, GRZ0,3 GFZ0,4 – BPlan Schnelsen 37 - BNVO 1977
Auch EFH, DHH und Wohnungen möglich.

Grundstück 1 vorne rechts:
ca. 560qm = € 388.412,- zzgl. Ankaufsnebenkosten
Ideal für Doppelhaushälfte = 2x € 194.206,-

Grundstück 2 vorne links:
ca. 512qm = € 356.759 (bei 2 DHH = je € 178.380,-) zzgl. Ankaufsnebenkosten

Grundstück 3 hinten links:
ca. 529qm inkl. Zufahrt = € 330.382,- zzgl. Ankaufsnebenkosten

Grundstück 4 hinten rechts:
ca. 522qm inkl. Zufahrt = € 324.447,- zzgl. Ankaufsnebenkosten

Die obigen Grundstückspreise verstehen sich zzgl. den Ankaufsnebenkosten (Notar, Makler, Grunderwerbssteuer) - und Baunebenkosten sowie den Baukosten für Ihr Haus

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sonstiges

AGB Geschäftsbedingungen: 1. Unsere Angebote sind unverbindlich, freibleibend und provisionspflichtig in Höhe der angegebenen Provision, ansonsten bei Kauf 6,25% der Angebotspreissumme. Die Provision ist durch den Käufer zahlbar und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
2. Wird ein durch uns vermitteltes und/oder nachgewiesenes Objekt zunächst gemietet oder gepachtet, danach jedoch gekauft, so ist hierfür Käuferprovision zu zahlen, abzüglich der bereits geleisteten Mietprovision.
3. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen. Er entsteht also z. B. auch bei Erbbaurecht statt Kauf, Miete statt Kauf, Kauf statt Miete sowie beim Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung. Der Anspruch entsteht ferner, wenn vertragliche Erweiterungen und Ergänzungen zustande kommen, die in einem zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten Vertrag stehen.
4. Der Anspruch auf Provision bleibt bestehen, wenn der zustande gekommene Vertrag aufgrund auflösender Bedingungen erlischt. Das gleiche gilt, wenn der Vertrag aufgrund eines Rücktrittvorbehaltes des Auftraggebers aufgelöst oder aus anderen persönlichen Gründen rückgängig gemacht bzw. nicht erfüllt wird. Wird der Vertrag erfolgreich angefochten, so ist unser Auftraggeber, wenn er ursächlich für den Anfechtungsgrund war, zum Schadensersatz verpflichtet.
5. Spätere Nachweise durch Dritte ändern nichts an der Ursächlichkeit dieses Nachweises.
6. Ist dem Empfänger die durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen und auf Verlangen auch zu belegen. Geschieht dies nicht, so gilt bis zum Beweis des Gegenteils unser Nachweis als ursächlich für einen Kauf- oder Mietvertragsabschluss.
7. Der Interessent ist verpflichtet, uns bei Verhandlungen als ursächlichen Makler zu nennen und uns zum Vertragsabschluss heranzuziehen sowie uns Abschriften von abgeschlossenen Verträgen zu beschaffen.
8. Unsere Angebote und mitgeteilten Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, sie sind vertraulich zu behandeln. Jede unbefugte Weitergabe an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht, wenn der Dritte, an den die Informationen weitergegeben wurden, den Hauptvertrag abschließt.
9. Wir als Makler dürfen auch für die Gegenseite tätig werden.
10. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend; Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.

Energieangaben

Baujahr2018

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Käufer trägt die Courtage in Höhe von 6,25% auf den Grundstückspreis.
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