Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

FUHLBÜTTEL mit GARTEN am Sa., 21.07.-15-16 Uhr u.n.VB.: ruhiges, kuscheliges Häuschen, Ruhe und Gemütlichkeit inklusive, ideal für 1-2 Personen

Kennung56042A 28
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer2.5
Wohnflächeca. 73,20 m²
Zustandneuwertig
Befeuerung/EnergieträgerGas
Dachausbauja, 12,3m²-Teppichfläche, zwei DFF, Stehhöhe teils bis 1,70m
Letzte Modernisierung2011
Kellerflächeca. 15 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 15,40 m²
Gäste-WCja
Alt-/NeubauAltbau
Anzahl separater WCs1
Anzahl Balkone/Terrassen1
HeizungsartGas-Heizung
Einbaukücheja
Anzahl Wohnschlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2
Grundstücksflächeca. 171 m²
Dachbodenflächeca. 12 m²
Baujahr1912
Lage22339 Hamburg
Kaufpreis440.000,00 €
Provision für Käufer 1)laut Info inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Haushälfte (2,5 Zimmer, Wohnfläche ca. 73,2m² zzgl. Nutzflächen 15m²) mit viel Stauraum und einem begehbaren, hellen Dachstudio (als Atelier, begehbarer Kleiderschrank, kleiner Arbeitsplatz oder als Gästezimmer nutzbar) wird von der Eigentümerin bewohnt und aufwendig gepflegt. Der Garten ist liebevoll angelegt: ein Traum in der Stadt. Hier können Sie ohne große Renovierung so einziehen: die Räume sind geschmackvoll und stilsicher gestaltet: gemütlich.
Der Kaufpreis beträgt € 440.000,- zzgl. den Ankaufsnebenkosten: Maklercourtage von 6,25%, Grunderwerbssteuer 4,5%, Notar- und Gerichtsgebühren 2%. Diese trägt der Käufer.

Dies Angebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt- eine Weitergabe an andere Interessenten löst eine Courtagepflicht gegen Sie aus. Irrtum Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne bei der Besichtigung.
Bitte rufen Sie uns an.

Ausstattung

Deckenhöhen bis 2,70m, Nolte-Küche, Spülmaschine, Siemens Kühl-Gefrier-Kombination, Induktionsherd Neff, Arbeitsplatte Quarzstein, Dunstabzugshaube mit Außenabluft, passende Fliesen in greige, Wohnzimmer mit Gusseisenofen Morsø, teils Eichen-Parkett, OG: teils pitch-pine Dielen, großes Duschbad mit Fenster, etc.


Lage

ruhige Anwohnerstraße in gewachsener idyllischer Lage
zentrale Lage am Alstertal
Alsterwanderweg in wenigen Minuten erreichbar
Bus-Haltestelle 174 ca. 100m entfernt
U-Bahn U1 ca. 5 Gehminuten
nahe Flughafen (ca. 8 Min. Fahrzeit) - KEINE Einflugschneise

Nächster Supermarkt ca. 5 Gehminuten, nächste Einkaufsmeile Erdkampsweg oder Hummelsbüttel Markt, ca. 10 Min. Autofahrt bis zum AEZ Alstertaler Einkaufzentrum in Poppenbüttel, 2 Kita´s in unmittelbarer Nähe, im nahen Umkreis 2 Grundschulen sowie 2 Gymnasien und einige Sportclubs

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert142 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis07.03.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1912


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  22045 Hamburg
  auf Anfrage
  Etagenwohnung
  2.5 Zimmer - ca. 65 m²
  22457 Hamburg
  auf Anfrage

  Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  22457 Hamburg
  auf Anfrage
  Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  22149 Hamburg
  auf Anfrage

  Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  22359 Hamburg
  auf Anfrage
  Hochparterre
  2 Zimmer - ca. 65 m²
  22395 Hamburg
  Kaufpreis 230.000,00 €

  Mehrfamilienhaus (Invest.)
  22159 Hamburg
  Kaufpreis 2.900.000,00 €
  Doppelhaushälfte
  5 Zimmer - ca. 150 m²
  22393 Hamburg
  Kaufpreis 565.000,00 €



Provisionshinweis: Die Courtage ist vom Käufer zu bezahlen und beträgt 6,25% auf den Kaufpreis
TOP