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Objektdaten

OHNE BAUBINDUNG in RAHLSTEDT: Villa oder Doppelhaus möglich- bis max 500qm Wohnfläche

Kennung52953G 28
ObjektartBaugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Grundstücksflächeca. 476 m²
Grundstücksfront18
Baujahr2018
Lage22149 Hamburg
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)laut Info inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

BAUPARTNER GESUCHT:
Es können zwei großzügige Doppelhaushälften W2o. gemäß EnEV 2014/16 mit bis je 200m² Wohnfläche und je 476m² Grundstück erbaut werden. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt und gestalten Sie mit.
Bauneben- und Erschließungskosten richten sich nach den Gegebenheiten vor Ort.
Extras sind möglich: Küche, Maler, Fußbodenbeläge, Kamin Keller.

Der Kaufpreis für das Gesamtgrundstück beträgt 470.000,- (2x je 235.000,-) zzgl. den üblichen Ankaufsnebenkosten (Maklercourtage, Grunderwerbssteuer, Gerichts- und Nebenkosten) und den Baunebenkosten. welche der Käufer trägt. Die Maklercourtage in Höhe von 6,25% auf den Grundstückskaufpreis trägt der Käufer und ist bei Abschluss des Kaufvertrages an die Firma LAUE & PARTNER fällig.

Lage

ES BESTEHT KEINE BAUBINDUNG
Dieser attraktive Neubau befindet sich in zentraler Lage von Alt-Rahlstedt - dem ruhigen Hamburger Stadtteil. Das Stadtteilzentrum von Rahlstedt und die Einkaufzentren bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants. Von hier aus gelangen Sie mit der Bahn in etwa 15 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie über die B75 bequem und schnell die Innenstadt oder über die A1 zügig die Ostsee.
Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Bebaubarkeit

Unser Architekt berät Sie gerne, z.B.: Der Kaufpreis pro Doppelhaushälfte inklusive Grundstücksanteil beträgt schlüsselfertig z.B. ab € 520.ooo,- je nach Größe und Extras zzgl. den üblichen Ankaufsnebenkosten (Maklercourtage, Grunderwerbssteuer, Gerichts- und Nebenkosten) und den Baunebenkosten. welche der Käufer trägt. Die Maklercourtage in Höhe von 6,25% auf den Grundstückskaufpreis trägt der Käufer und ist bei Abschluss des Kaufvertrages an die Firma LAUE & PARTNER fällig.

Näheres erfahren Sie in der Baubesprechung, zu der Sie Ihre Wünsche und Extras bitte mitbringen wollen.


Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Unsere Angebote sind unverbindlich, freibleibend und provisionspflichtig in Höhe der angegebenen Provision, ansonsten bei Kauf 6,25% des Grundstückspreises. Die Provision ist zahlbar und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
2. Wird ein durch uns vermitteltes und/oder nachgewiesenes Objekt zunächst gemietet oder gepachtet, danach jedoch gekauft, so ist hierfür Käuferprovision zu zahlen, abzüglich der bereits geleisteten Mietprovision.
3. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen. Er entsteht also z. B. auch bei Erbbaurecht statt Kauf, Miete statt auf, Kauf statt Miete sowie beim Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung. Der Anspruch entsteht ferner, wenn vertragliche Erweiterungen und Ergänzungen zustande kommen, die in einem zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten Vertrag stehen.
4. Der Anspruch auf Provision bleibt bestehen, wenn der zustande gekommene Vertrag aufgrund auflösender Bedingungen erlischt. Das gleiche gilt, wenn der Vertrag aufgrund eines Rücktrittvorbehaltes des Auftraggebers aufgelöst oder aus anderen persönlichen Gründen rückgängig gemacht bzw. nicht erfüllt wird. Wird der Vertrag erfolgreich angefochten, so ist unser Auftraggeber, wenn er ursächlich für den Anfechtungsgrund war, zum Schadensersatz verpflichtet.
5. Spätere Nachweise durch Dritte ändern nichts an der Ursächlichkeit dieses Nachweises.
6. Ist dem Empfänger die durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen und auf Verlangen auch zu belegen. Geschieht dies nicht, so gilt bis zum Beweis des Gegenteils unser Nachweis als ursächlich für einen Kauf- oder Mietvertragsabschluss.
7. Der Interessent ist verpflichtet, uns bei Verhandlungen als ursächlichen Makler zu nennen und uns zum Vertragsabschluss heranzuziehen sowie uns Abschriften von abgeschlossenen Verträgen zu beschaffen.
8. Unsere Angebote und mitgeteilten Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, sie sind vertraulich zu behandeln. Jede unbefugte Weitergabe an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht, wenn der Dritte, an den die Informationen weitergegeben wurden, den Hauptvertrag abschließt.
9. Wir als Makler dürfen auch für die Gegenseite tätig werden. 10. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind frei-bleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
11. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg. 12. Sollten einzelne vorgenannte Bedingungen unwirksam sein oder werden, so wird hierdurch die Wirksamkeit der anderen Bedingungen nicht berührt.

Energieangaben

Baujahr2018

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Courtage von 6,25% auf den Grundstückskaufpreis trägt der Käufer Das Gesamtgrundstück kostet 470.000, das Doppelhausgrundstück 235.000
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