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Objektdaten

Mehrfamilienhaus: 7 ruhige Wohnungen, vollvermietet, 2015 komplett saniert, Penthaus mit Lift

Kennung53342B 31
ObjektartMehrfamilienhaus (Invest.)
Wohnflächeca. 641 m²
Gesamtflächeca. 784,70 m²
Mieteinnahme IST/Jahr92.800,00 €
Zustandneuwertig
Baujahr2015
Vermietbare Flächeca. 641 m²
Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung
Mieteinnahme SOLL/Jahr0,00 €
Anzahl Wohneinheiten7
HeizungsartZentralheizung
Lage22159 Hamburg
Kaufpreis3.000.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,25 %

Objektbeschreibung

Diese sehr gute Vermietungslage garantiert Ihnen wenig Mietausfall. Alle Balkone sind ins Ruhige nach hinten - nach Süden - belegen!

Das Penthaus kann frei geliefert werden.
4-5 Kfz-Stellplätze und eine Garage gehören zum Haus.

Die Straße ist zweispurig und der Bus ist nicht weit.

Kaufpreis: € 3,0 Mio. zzgl der Ankaufsnebenkosten
Die Courtage i.H.v. 6,25 % inkl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis,
die Notar-, Gerichtsgebühren (ca. 2%) und die Grunderwerbssteuer( 4,5%) trägt der Käufer.


Der Architekt, welcher die Entkernung von 2014 bis 2015 leitete, steht Ihnen für die fachlichen Fragen gern zur Verfügung.

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Lage

Das Erholungsgebiet Kupferteich und die Berner Au sind in 2 Min. zu Fuß erreicht

Der Stadtteil besticht durch zahlreiche Grün- und Waldflächen. An das schöne Grundstück schließt sich ein Waldstück an, in dem Sie entlang der Berner Au herrlich spazieren gehen können.

Ihre täglichen Einkäufe erledigen Sie bequem in fußläufiger Entfernung.

Über die U-Bahn Station Berne erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert52 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis18.12.2013
Baujahr2015
Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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  Mehrfamilienhaus
  22391 Hamburg
  auf Anfrage


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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