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Objektdaten

Mehrfamilienhaus: 7 ruhige Wohnungen, vollvermietet, 2015 komplett saniert, Penthaus mit Lift

Kennung53342B 48
ObjektartMehrfamilienhaus (Invest.)
Wohnflächeca. 641 m²
Gesamtflächeca. 784,70 m²
Anzahl Wohneinheiten7
Vermietbare Flächeca. 641 m²
Mieteinnahme SOLL/Jahr0,00 €
Mieteinnahme IST/Jahr92.800,00 €
Baujahr2015
Zustandneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung
Lage22159 Hamburg
Kaufpreis3.000.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,0 %

Objektbeschreibung

Diese sehr gute Vermietungslage garantiert Ihnen sehr gute Mieternachfrage; so ist auch alles vermitet. Alle Balkone sind ins Ruhige nach hinten - nach Süden - belegen!

Das Penthaus kann frei geliefert werden.
4-5 Kfz-Stellplätze und eine Garage gehören zum Haus.

Die Straße ist zweispurig und der Bus ist nicht weit.

Kaufpreis: € 3,0 Mio. zzgl der Ankaufsnebenkosten
Die Courtage i.H.v. 4 % inkl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis,
die Notar-, Gerichtsgebühren (ca. 2%) und die Grunderwerbssteuer( 4,5%) trägt der Käufer.


Der Architekt, welcher die Entkernung von 2014 bis 2015 leitete, steht Ihnen für die fachlichen Fragen gern zur Verfügung.

WICHTIG! Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse mit, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zusenden können. Außerdem benötigen wir dies als Nachweis für unsere Auftraggeber. Vielen Dank!

Mit diesem Immobilienangebot werden Ihnen zugleich unsere Dienste als Makler angeboten. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Daten richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges dieser Offerte noch verfügbar ist.

Weitere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers – daher Ausschluss jeglicher Haftung. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei der Suche nach einer guten und günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich, bitte sprechen Sie uns an!

Für Ihre persönliche Besichtigung vereinbaren wir kurzfristig Ihren Wunschtermin - auch telefonisch: 040536300300
Persönlich sind wir für Sie Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr nach Terminvereinbarung zu erreichen. Besuchen Sie auch unsere Internetseiten www.Laue-Partner.de

Auch Ihr Objekt würden wir gern verkaufen: Eigentumswohnungen - Einfamilienhäuser – Zwei- und Mehrfamilienhäuser – Doppelhaushälften – Reihenhäuser – Grundstücke für alle Zwecke – Gewerbeimmobilien . Fragen Sie uns gerne danach! Nutzen Sie auch unser Know-How in den Bereichen HAUSVERWALTUNG, VERMIETUNG und VERSICHERUNGEN.

Lage

Das Erholungsgebiet Kupferteich und die Berner Au sind in 2 Min. zu Fuß erreicht

Der Stadtteil besticht durch zahlreiche Grün- und Waldflächen. An das schöne Grundstück schließt sich ein Waldstück an, in dem Sie entlang der Berner Au herrlich spazieren gehen können.

Ihre täglichen Einkäufe erledigen Sie bequem in fußläufiger Entfernung.

Über die U-Bahn Station Berne erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten.

Energieangaben

0
200
>400


52
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert52 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis18.12.2013
Baujahr2015
Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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