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Objektdaten

WELLINGSBÜTTEL ab € 990.000 ab 110m² Wfl. Hansen-Villa, Kaffeemühle oder modern? Toplage mit Gartenpforte zum Alsterwanderweg

Kennung5277PH 19
ObjektartPenthouse
Zimmer3
Wohnflächeca. 110 m²
Baujahr2017
Stellplatzanzahl2
Etagenzahl2
Balkon/Terrasseja
Zustandnach Vereinbarung
Alt-/NeubauNeubau
Gäste-WCja
Barrierefreija
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasse Flächeca. 25 m²
Lage22391 Hamburg
Kaufpreis990.000,00 €
Provision für Käufer 1)laut Info inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hans Christian Hansen-Villa oder hanseatische Kaffeemühle?
Riviera del Brenta, Bauhaus oder Kubus?
Was gefällt Ihnen?

Hier ist Ihr Raum für die Erfüllung Ihrer Wünsche.
Die Grundrissgestaltung können Sie noch individuell beeinflussen.

1) EG 172m², 2-5 Zimmer (teilbar 90 und 82m²) mit Terrassen
2) OG 172m², 3-5 Zimmer mit Balkonen
3) PENTHAUS 110m² 2-4 Zimmer mit Dachterrasse


Die Wohnfläche kann bis zu 454m² betragen, ausgehend von einer GR 200m²
bei einer repräsentativen Straßenfront von 25m.
- zuzüglich der Terrassen nach Süd-West und der Kellerflächen.

Ausstattung

Nach Ihren Vorgaben

Lage

Das ca. 1.470m² große, sonnige Grundstück liegt in bester, ruhiger Lage zwischen dem Torhaus und Randel

Es verfügt über einen direkten Zugang zum Alsterwanderweg.
Die Umgebung ist von Villen geprägt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sonstige Versorgungseinheiten
befinden sich in der Nähe.

Erschließung

Voll erschlossen

Bebaubarkeit


Nach Absprache - gemäß dem BPlan Wellingsbüttel
In der Nachbarschaft konnten wir bereits Akzente setzen.

Sonstiges

Der Kaufpreis (schlüsselfertig) beträgt für das PENTHAUS ca. € 990.000,- (VB, je nach Größe, Ausstattung) zzgl. der Ankaufsnebenkosten: Maklercourtage, Notar- und Gerichtsgebühren sowie Grunderwerbsteuer.
Die Maklercourtage auf den Grundstückspreis in Höhe von 6,25% trägt der Käufer und ist bei Abschluss des Kaufvertrages an die Firma LAUE & PARTNER fällig.

Das Architektengespräch kann kurzfristig in Hamburg vereinbart werden. Bitte bringen Sie Ihre Planungsvorstellungen und Wünsche dafür mit ein - oder mailen Sie uns diese für eine kostenlose, unverbindliche Machbarkeitsprüfung durch unseren Architekten.

Die Besichtigung des Grundstückes ist nur nach Absprache möglich. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht allein, da das Haus noch bewohnt ist und die Auslösung der Alarmanlage nur Kosten verursachen würde.

Ihre Anfrage mit allen Adressdaten werden wir gerne bearbeiten
und garantieren Ihnen Datenschutz.
Wir bitten von Architekten- und Makleranfragen abzusehen.


Bei Rückfragen:
rufen Sie uns gerne an unter 040 / 536 300 300 (auch am Wochenende) oder Sie mailen uns Ihre Wünsche an Service@Laue-Partner.de.

Ganz wichtig:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre kompletten Adressdaten mit Telefonnummer zusenden.
Wie geht es weiter:
Ebenfalls vermieten oder verkaufen Ihre jetzige Immobilie zu besten Konditionen und erstellen Ihnen vorher den aktuellsten Marktüberblick!

Partnernetzwerk:
Seit 1981 agiert LAUE & PARTNER erfolgreich und unabhängig am Markt!
Wenn wir etwas nicht wissen, befragen wir die Spezialisten aus unserem großen Partnernetzwerk. Diese Experten stehen Ihnen dann auch zur Verfügung.

Unsere Öffnungszeiten:
Sie erreichen uns täglich zwischen 9.00 Uhr bis 20.00 Uhr - auch am Wochenende - unter der Telefonnummer 040/536 300 300. Vereinbaren Sie bitte einen Termin.

Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Unsere Angebote sind unverbindlich, freibleibend und provisionspflichtig in Höhe der angegebenen Provision, ansonsten bei Kauf 6,25% der Angebotspreissumme. Die Provision ist zahlbar und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
2. Wird ein durch uns vermitteltes und/oder nachgewiesenes Objekt zunächst gemietet oder gepachtet, danach jedoch gekauft, so ist hierfür Käuferprovision zu zahlen, abzüglich der bereits geleisteten Mietprovision.
3. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen. Er entsteht also z. B. auch bei Erbbaurecht statt Kauf, Miete statt auf, Kauf statt Miete sowie beim Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung. Der Anspruch entsteht ferner, wenn vertragliche Erweiterungen und Ergänzungen zustande kommen, die in einem zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten Vertrag stehen.
4. Der Anspruch auf Provision bleibt bestehen, wenn der zustande gekommene Vertrag aufgrund auflösender Bedingungen erlischt. Das gleiche gilt, wenn der Vertrag aufgrund eines Rücktrittvorbehaltes des Auftraggebers aufgelöst oder aus anderen persönlichen Gründen rückgängig gemacht bzw. nicht erfüllt wird. Wird der Vertrag erfolgreich angefochten, so ist unser Auftraggeber, wenn er ursächlich für den Anfechtungsgrund war, zum Schadensersatz verpflichtet.
5. Spätere Nachweise durch Dritte ändern nichts an der Ursächlichkeit dieses Nach-weises.
6. Ist dem Empfänger die durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen und auf Verlangen auch zu belegen. Geschieht dies nicht, so gilt bis zum Beweis des Gegenteils unser Nachweis als ursächlich für einen Kauf- oder Mietvertragsabschluss.
7. Der Interessent ist verpflichtet, uns bei Verhandlungen als ursächlichen Makler zu nennen und uns zum Vertragsabschluss heranzuziehen sowie uns Abschriften von abgeschlossenen Verträgen zu beschaffen.
8. Unsere Angebote und mitgeteilten Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, sie sind vertraulich zu behandeln. Jede unbefugte Weitergabe an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht, wenn der Dritte, an den die Informationen weitergegeben wurden, den Hauptvertrag abschließt.
9. Wir als Makler dürfen auch für die Gegenseite tätig werden.
10. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst voll-ständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind frei-bleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
11. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg.
12. Sollten einzelne vorgenannte Bedingungen unwirksam sein oder werden, so wird hierdurch die Wirksamkeit der anderen Bedingungen nicht berührt.



Energieangaben

Baujahr2017

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage in Höhe von 6,25 % trägt der Käufer und ist bei Abschluss des Kaufvertrages an die Firma LAUE & PARTNER fällig.
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