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Objektdaten

OHNE BAUBINDUNG in RAHLSTEDT: Villa oder Doppelhaus möglich- bis max 500qm Wohnfläche

Kennung 526328
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer7
Wohnflächeca. 230 m²
Grundstücksflächeca. 400 m²
Alt-/NeubauNeubau
Anzahl Balkone/Terrassen2
Gäste-WCja
Anzahl Badezimmer2
Lage22149 Hamburg
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)laut Info inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Der Bebauungsplan Rahlstedt 29 gilt für dieses Prachtstück: es ist nach Süden ausgerichtet. W II. o. 2 WE

Wohn-/Nutzflächen bis 2x 237m² (mit Keller und Ausbau des Penthauses) sind möglich

Extras, wie Küche, Maler, Fußbodenbeläge, Kamin, Keller, etc. sind möglich. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt.

Bauneben- und Erschließungskosten richten sich nach den Gegebenheiten vor Ort


Lage

Mit dem Bus 164 (www.HVV.de) erreichen Sie binnen 5 Min. den Rahlstedter Bahnhof,
den Hauptbahnhof: binnen 27-32 Minuten laut HVV.de mit dem E62 oder 164 – ab Rahlstedt: RB81

Dieser attraktive Neubau befindet sich in zentraler Lage von Alt-Rahlstedt - dem ruhigen Hamburger Stadtteil. Das Stadtteilzentrum von Rahlstedt und die Einkaufzentren bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants. Von hier aus gelangen Sie mit der Bahn in etwa 15 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie über die B75 bequem und schnell die Innenstadt oder über die A1 zügig die Ostsee.
Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Bebaubarkeit

sh. BPlan 29
Unser Architekt berät Sie gerne.
Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 490.000,- zzgl der üblichen Ankaufsnebenkosten (Maklercourtage, Grunderwerbssteuer, Gerichts- und Nebenkosten) ) welche der Käufer trägt. Die Maklercourtage in Höhe von 6,25% auf den Grundstückskaufpreis trägt der Käufer und ist bei Abschluss des Kaufvertrages an die Firma LAUE & PARTNER fällig.

Der Kaufpreis pro Doppelhaushälfte beträgt schlüsselfertig ab € 720.000,- zzgl. den üblichen Ankaufsnebenkosten (Maklercourtage, Grunderwerbssteuer, Gerichts- und Nebenkosten) ) welche der Käufer trägt. Die Maklercourtage in Höhe von 6,25% auf den Grundstückskaufpreis trägt der Käufer und ist bei Abschluss des Kaufvertrages an die Firma LAUE & PARTNER fällig.

Näheres erfahren Sie in der Baubesprechung, zu der Sie Ihre Wünsche und Extras bitte mitbringen wollen.


Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Unsere Angebote sind unverbindlich, freibleibend und provisionspflichtig in Höhe der angegebenen Provision, ansonsten bei Kauf 6,25% der Angebotspreissumme. Die Provision ist zahlbar und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
2. Wird ein durch uns vermitteltes und/oder nachgewiesenes Objekt zunächst gemietet oder gepachtet, danach jedoch gekauft, so ist hierfür Käuferprovision zu zahlen, abzüglich der bereits geleisteten Mietprovision.
3. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen. Er entsteht also z. B. auch bei Erbbaurecht statt Kauf, Miete statt auf, Kauf statt Miete sowie beim Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung. Der Anspruch entsteht ferner, wenn vertragliche Erweiterungen und Ergänzungen zustande kommen, die in einem zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten Vertrag stehen.
4. Der Anspruch auf Provision bleibt bestehen, wenn der zustande gekommene Vertrag aufgrund auflösender Bedingungen erlischt. Das gleiche gilt, wenn der Vertrag aufgrund eines Rücktrittvorbehaltes des Auftraggebers aufgelöst oder aus anderen persönlichen Gründen rückgängig gemacht bzw. nicht erfüllt wird. Wird der Vertrag erfolgreich angefochten, so ist unser Auftraggeber, wenn er ursächlich für den Anfechtungsgrund war, zum Schadensersatz verpflichtet.
5. Spätere Nachweise durch Dritte ändern nichts an der Ursächlichkeit dieses Nach-weises.
6. Ist dem Empfänger die durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss ei-nes Vertrages bereits bekannt, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen und auf Verlangen auch zu belegen. Geschieht dies nicht, so gilt bis zum Beweis des Gegenteils unser Nachweis als ursächlich für einen Kauf- oder Mietvertragsab-schluss.
7. Der Interessent ist verpflichtet, uns bei Verhandlungen als ursächlichen Makler zu nennen und uns zum Vertragsabschluss heranzuziehen sowie uns Abschriften von abgeschlossenen Verträgen zu beschaffen.
8. Unsere Angebote und mitgeteilten Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, sie sind vertraulich zu behandeln. Jede unbefugte Weitergabe an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht, wenn der Dritte, an den die Informationen weitergegeben wurden, den Hauptvertrag abschließt.
9. Wir als Makler dürfen auch für die Gegenseite tätig werden.
10. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst voll-ständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind frei-bleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
11. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg.
12. Sollten einzelne vorgenannte Bedingungen unwirksam sein oder werden, so wird hierdurch die Wirksamkeit der anderen Bedingungen nicht berührt.

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Courtage beträgt 6,25% auf den Grundstückskaufpreis und ist vom Käufer zu tragen.
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