Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Am Volksdorfer Wald: Villa von 1922, nach Sanierung ca. KP € 1,1 Mio

Kennung5251_ 6
ObjektartHäuser
Zimmer9
Wohnflächeca. 194 m²
Grundstücksflächeca. 1.474 m²
Kellerflächeca. 102 m²
Baujahr1922
Lage22145 Hamburg
Kaufpreis730.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,25 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Gerne würde ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 730.000,00 EUR zzgl. Sanierung nach Ihren Vorgaben und Wünschen sowie den üblichen Ankaufsnebenkosten (Maklercourtage, Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Notargebühren).

Die Maklercourtage in Höhe von 6,25 % trägt der Käufer und ist bei Abschluss des Kaufvertrages an die Firma LAUE & PARTNER fällig. Bei Rückfragen rufen Sie uns gerne an unter 040 / 536 300 300 (geschätzt: ab 220.000€) auch am Wochenende) oder Sie mailen uns Ihre Wünsche an Service@Laue-Partner.de.

Ganz wichtig:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre kompletten Adressdaten mit Telefonnummer zusenden.


Rufen Sie uns bitte an oder nennen Sie uns Ihre fehlenden Kontaktdaten per E-Mail!

Bitte überlassen Sie uns Ihr Suchprofil per Fax/Email. Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach einer passenden Immobilie weiterhin behilflich und freuen uns über eine kurze Nachricht.

Wie geht es weiter:
Ebenfalls vermieten oder verkaufen Ihre jetzige Immobilie zu besten Konditionen und erstellen Ihnen vorher den aktuellsten Marktüberblick!

Partnernetzwerk:
Seit 1981 agiert LAUE & PARTNER erfolgreich und unabhängig am Markt!
Wenn wir etwas nicht wissen, befragen wir die Spezialisten aus unserem großen Partnernetzwerk. Diese Experten stehen Ihnen dann auch zur Verfügung.

Unsere Öffnungszeiten:
Sie erreichen uns täglich zwischen 9.00 Uhr bis 20.00 Uhr - auch am Wochenende - unter der Telefonnummer 040/536 300 300. Vereinbaren Sie bitte einen Termin.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die LAUE & PARTNER GbR nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma LAUE & PARTNER GbR, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma LAUE & PARTNER GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die
LAUE & PARTNER GbR zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an
die LAUE & PARTNER GbR gegen Rechnung zu zahlen.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Über eine kurze Rückmeldung würde ich mich sehr freuen und verbleibe
mit freundlichen Grüßen
Christian J. Laue

Ausstattung


Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus.

Ist auch als Zweifamiliehaus umbaubar.

Die Deckenhöhen sind vergleichsweise schön hoch.



Lage

Der Garten liegt ruhig nach Süden - nicht zur Straße!

Traumlage am Volksdorfer Wald! Durch den Volksdorfer Wald erreichen Sie zügig den Volksdorfer Ortskern mit den dortigen Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie weiterhin zahlreiche Naherholungsgebiete sowie einen Kletterpark.

In einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Meiendorf mit Blick auf viel Grün liegt dieses Grundstück direkt am Wald und trotzdem in der Großstadtmetropole Hamburg.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in nur 34 Minuten in die Hamburger Innenstadt (z.B. Jungfernstieg). Mit den Bussen M24 und 275 können Sie die U1 Meidendorfer Weg sowie in ca. 15 Min. den Bahnhof Rahlstedt oder in der Gegenrichtung das AEZ Poppenbüttel, Langenhorn oder Niendorf direkt erreichen. Mit dem Auto oder Fahrrad gelangt man in wenigen Minuten zu den Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten und Schulen.
Zudem benötigen Sie nur 10 Minuten bis zur nächsten Autobahn (A1)

Sonstiges

Wir bitten Sie, um Ihre Anfrage schnellst möglich bearbeiten zu können, neben Ihrer Email-Adresse auch Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit anzugegeben.
Sollten Sie Fragen zur Zwischenfinanzierung, Kaufvertragsabwicklung, etc. haben, sind wir Ihnen gerne behilflich.
Auch wenn dieses Objekt für Sie nicht interessant ist: Ihre erfolgreiche Empfehlung ist uns 0,5% vom beurkundeten Kaufpreis, wert! Bitte informieren Sie Herrn Laue direkt telefonisch unter 040/536 300 300.
Sie wollen Wohn- oder Grundstückseigentum verkaufen? Unsere Kunden sind interessiert. Sie wollen Wohn- und Grundstückseigentum erwerben! Also nutzen Sie bitte unser Fachwissen. Alle Verkäufe/Vermietungen erfolgen ohne Provision für den Verkäufer/Vermieter!
Wir übernehmen das für Sie und erzielen für Ihr Eigentum kurzfristig und diskret den attraktivsten Preis!

Energieangaben

Baujahr1922

Impressionen

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Mehrfamilienhaus (Invest.)
  22159 Hamburg
  Kaufpreis 3.000.000,00 €
  Doppelhaushälfte
  5 Zimmer - ca. 150 m²
  22393 Hamburg
  Kaufpreis 565.000,00 €

  Einfamilienhaus
  5 Zimmer - ca. 150 m²
  22149 Hamburg
  Kaufpreis 499.000,00 €
  Einfamilienhaus
  7 Zimmer - ca. 156 m²
  22529 Hamburg-Lokstedt
  Kaufpreis 800.000,00 €

  Hochparterre
  4 Zimmer - ca. 95 m²
  20253 Hamburg
  Kaufpreis 400.000,00 €
  Doppelhaushälfte
  7 Zimmer - ca. 150 m²
  22149 Hamburg
  Kaufpreis 600.000,00 €

  Doppelhaushälfte
  5 Zimmer - ca. 126 m²
  22393 Hamburg
  Kaufpreis 504.400,00 €
  Hochparterre
  4 Zimmer - ca. 95 m²
  20253 Hamburg
  Miete zzgl. NK 1.200,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP