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Objektdaten

Kennung 5233
ObjektartBaugrund für Gewerbe
Kaufpreis pro m²125,00 €
Grundstücksflächeca. 2.000 m²
Lage22926 Ahrensburg
Kaufpreis250.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,25 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Gewerbegebiet Beimoor Süd in Ahrensburg

anbei erhalten Sie die vorläufigen Planungsunterlagen zum Gewerbegebiet.
In der Grundvariante ist die Gesamtgrundfläche: 25.000 qm

Größe der Grundstücke: ab 2.000 qm aufwärts.

Der Kaufpreis beträgt pro qm Grundfläche EUR 125,00 zzgl. Maklergebühr 6,25 % auf den Kaufpreis zzgl. Notar- und Gerichtskosten und Grunderwerbssteuern.

Zzgl. zum Kaufpreis ist die eigene Erschließung für das Grundstück zu berechnen:
Auf- und Abfahrten zu kalkulieren sowie
die Versiegelung des Grundstückes und
natürlich die von Ihnen kalkulierten Baukosten.

Mögliche Bebauung: Von Büro bis Halle mit Logistikflächen und LKW-Rampen ist alles möglich.

Besonders gesucht sind verarbeitende Gewerbebetriebe.

Supermärkte wie Aldi und Lidl sind nicht erwünscht.
Die Besichtigung führen wir gerne mit Ihnen vor Ort durch. Bitte melden Sie sich bei Interesse

Mit freundlichen Grüßen

Lage

HVV: Entfernung zum Bahnhof mit dem Bus 169 innerhalb von ca. 7 Min.
Entfernung zum AEZ ist mit Bus 469 und Bahn innerhalb von ca. 30 Min.

Ahrensburg ist durch die Regionalbahn-Linie R10 mit dem Bahnhof Ahrensburg und die U-Bahn-Linie U1 mit den Haltestellen Ahrensburg-West und -Ost an das Netz des HVV angeschlossen. Der Bahnhof ist an die Strecke der Deutschen Bahn AG Hamburg-Bad-Oldesloe-Lübeck angeschlossen. Die S-Bahn-Linie S4 ist seit Jahren in Planung. Das Gewerbegiet hat eine zentrale Verkehrsanbindung an die B 75, K 106 und L 224. Die Autobahn A1 ist in ca. 5 km Entfernung. Die Innenstadt von Ahrensburg ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Dort sind diverse Banken, Geschäfte und Gastronomie ansässig.

Erschließung

Die Straße ist voll erschlossen. Alle Medien liegen an.

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Unsere Angebote sind unverbindlich, freibleibend und provisionspflichtig in Höhe der angegebenen Provision, ansonsten bei Kauf 6,25% der Angebotspreissumme und bei Mietung 5% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 5 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption fällt eine weitere Monatsbruttomiete an, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer . Die Provision ist zahlbar und fällig bei Kauf-/Miet-Vertragsabschluss.
2. Wird ein durch uns vermitteltes und/oder nachgewiesenes Objekt zunächst gemietet oder gepachtet, danach jedoch gekauft, so ist hierfür Käuferprovision zu zahlen, abzüglich der bereits geleisteten Mietprovision.
3. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen. Er entsteht also z. B. auch bei Erbbaurecht statt Kauf, Miete statt Kauf, Kauf statt Miete sowie beim Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung. Der Anspruch entsteht ferner, wenn vertragliche Erweiterungen und Ergänzungen zustande kommen, die in einem zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten Vertrag stehen.
4. Der Anspruch auf Provision bleibt bestehen, wenn der zustande gekommene Vertrag aufgrund auflösender Bedingungen erlischt. Das gleiche gilt, wenn der Vertrag aufgrund eines Rücktrittvorbehaltes des Auftraggebers aufgelöst oder aus anderen persönlichen Gründen rückgängig gemacht bzw. nicht erfüllt wird. Wird der Vertrag erfolgreich angefochten, so ist unser Auftraggeber, wenn er ursächlich für den Anfechtungsgrund war, zum Schadensersatz verpflichtet.
5. Spätere Nachweise durch Dritte ändern nichts an der Ursächlichkeit dieses Nachweises.
6. Ist dem Empfänger die durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen und auf Verlangen auch zu belegen. Geschieht dies nicht, so gilt bis zum Beweis des Gegenteils unser Nachweis als ursächlich für einen Kauf- oder Mietvertragsabschluss.
7. Der Interessent ist verpflichtet, uns bei Verhandlungen als ursächlichen Makler zu nennen und uns zum Vertragsabschluss heranzuziehen sowie uns Abschriften von abgeschlossenen Verträgen zu beschaffen.
8. Unsere Angebote und mitgeteilten Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, sie sind vertraulich zu behandeln. Jede unbefugte Weitergabe an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht, wenn der Dritte, an den die Informationen weitergegeben wurden, den Hauptvertrag abschließt.
9. Wir dürfen als Makler auch für die Gegenseite tätig werden.
10. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
11. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg.
12. Sollten einzelne vorgenannte Bedingungen unwirksam sein oder werden, so wird hierdurch die Wirksamkeit der anderen Bedingungen nicht berührt.
Stand: 31.08.2015

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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