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Objektdaten

SASEL: Doppelhaus-Partner gesucht: Großzügiges Stadthaus in Sasel mit 165 qm und 6 Zimmer

Kennung 523249
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 165 m²
Baujahr2016
Grundstücksflächeca. 500 m²
DachausbauErker und Gauben möglich
Anzahl Badezimmer2
Lage22393 Hamburg
Kaufpreis565.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,0 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

SASEL: Idylle im Goppeltweg mit Südterrasse

anbei erhalten die vorläufigen Planungsunterlagen zum Einfamilienhaus in Verbundbauweise.
In der Grundvariante hat das Haus eine Grundfläche von: 9m mal 12,5m Hauptgebäude mit dem Nebengebäude
Diverse Erweiterungsmöglichkeiten wie Keller (ca. 86qm) Erker und Gauben und Dachstudio sind gegen Aufpreis möglich
Die Gesamte Wohn-Nutzfläche nach DIN 277 beläuft sich auf 166 qm (Netto Wohnfläche ca. 145 qm)
Geplant ist das Haus mit Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage „Regel Air“, Duschen eingefliest ohne Wanne, bodentiefe Fenster, Doppelwaschtisch im Bad, Handtuchheizkörper im Bad und Gäste WC und viele weitere hochwertige Details – (siehe Baubeschreibung Bärenhaus)

Das Haus ist nach KFW Richtlinien als EFF 70 Haus förderfähig.

Sie haben kurzfristig noch die Möglichkeit das Haus für Ihre Kunden individuell zu gestalten.

Es ist geplant, dass das Haus noch in diesem Jahr geliefert und montiert wird. Der Innenausbau wird dann weitere 3 Monate in Anspruch nehmen.

Der Kaufpreis beträgt schlüsselfertig 565.800,-EUR zzgl. den üblichen Ankaufsnebenkosten (Maklercourtage, Grunderwerbssteuer, Gerichts- und Nebenkosten) ) welche der Käufer trägt. Die Maklercourtage in Höhe von 5% auf den Grundstückskaufpreis trägt der Käufer und ist bei Abschluss des Kaufvertrages an die Firma LAUE & PARTNER fällig.

Näheres erfahren Sie in der Baubesprechung, zu der Sie Ihre Wünsche und Extras bitte mitbringen wollen.

Ausstattung

Hier wird das Spektrum Ihrer Wünsche abgedeckt: zuverlässig und und sicher!
Erdarbeiten
Bauantrag
Fundamentplatte
Holzrahmenbauweise
Wärmedämmverbundsystem
Fliesenarbeiten in Bad und Gäste-WC
Sicherheits- und Gesundheitskoordinator
Qualitätssicherung einschließlich blower-door-test
qualifizierte Bauleitung
Architektenbegleitung möglich

Angaben nach EnEV: Der Energiebedarfsausweis wird erst nach Fertigstellung erstellt

Bitte vereinbaren Sie einen Baubesprechungstermin in Wellingsbüttel oder bei Ihnen zu Hause unter 040/536300300. Musterhausbesichtigung nach Absprache.

Lage

Sie wohnen in einer bevorzugten Lage des Hamburger Nordens in einer sehr ruhigen, grünen Wohnstraße. Die Wohnlage besticht mit der lockeren Nachbarbebauung in einer der bevorzugten Lagen des Hamburger Nordens im wunderschönen Alstertal. Hier wohnen Sie stadtnah und haben die Nähe zur Natur.

Erschließung

Die Straße ist voll erschlossen. Alle Medien liegen an.

Bebaubarkeit

Ein Einfamilienhaus in Kette mit einem weiteren abgetrennten Einfamilienhaus, welches bereits verkauft ist.
Die Ausweisung lautet WIo. GRZ 0,2
Die Fertigstellung ist für Oktober 2016 geplant

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Unsere Angebote sind unverbindlich, freibleibend und provisionspflichtig in Höhe der angegebenen Provision, ansonsten bei Kauf 6,25% der Angebotspreissumme und bei Mietung 5% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 5 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption fällt eine weitere Monatsbruttomiete an, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer . Die Provision ist zahlbar und fällig bei Kauf-/Miet-Vertragsabschluss.
2. Wird ein durch uns vermitteltes und/oder nachgewiesenes Objekt zunächst gemietet oder gepachtet, danach jedoch gekauft, so ist hierfür Käuferprovision zu zahlen, abzüglich der bereits geleisteten Mietprovision.
3. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen. Er entsteht also z. B. auch bei Erbbaurecht statt Kauf, Miete statt Kauf, Kauf statt Miete sowie beim Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung. Der Anspruch entsteht ferner, wenn vertragliche Erweiterungen und Ergänzungen zustande kommen, die in einem zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten Vertrag stehen.
4. Der Anspruch auf Provision bleibt bestehen, wenn der zustande gekommene Vertrag aufgrund auflösender Bedingungen erlischt. Das gleiche gilt, wenn der Vertrag aufgrund eines Rücktrittvorbehaltes des Auftraggebers aufgelöst oder aus anderen persönlichen Gründen rückgängig gemacht bzw. nicht erfüllt wird. Wird der Vertrag erfolgreich angefochten, so ist unser Auftraggeber, wenn er ursächlich für den Anfechtungsgrund war, zum Schadensersatz verpflichtet.
5. Spätere Nachweise durch Dritte ändern nichts an der Ursächlichkeit dieses Nachweises.
6. Ist dem Empfänger die durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen und auf Verlangen auch zu belegen. Geschieht dies nicht, so gilt bis zum Beweis des Gegenteils unser Nachweis als ursächlich für einen Kauf- oder Mietvertragsabschluss.
7. Der Interessent ist verpflichtet, uns bei Verhandlungen als ursächlichen Makler zu nennen und uns zum Vertragsabschluss heranzuziehen sowie uns Abschriften von abgeschlossenen Verträgen zu beschaffen.
8. Unsere Angebote und mitgeteilten Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, sie sind vertraulich zu behandeln. Jede unbefugte Weitergabe an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht, wenn der Dritte, an den die Informationen weitergegeben wurden, den Hauptvertrag abschließt.
9. Wir dürfen als Makler auch für die Gegenseite tätig werden.
10. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
11. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg.
12. Sollten einzelne vorgenannte Bedingungen unwirksam sein oder werden, so wird hierdurch die Wirksamkeit der anderen Bedingungen nicht berührt.

Energieangaben

Baujahr2016

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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