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Objektdaten

Sorgen Sie für sich oder Ihre Angehörigen/Freunde mittels eines Pflegeplatzes vor oder genießen Sie zuvor die Rendite ab 4,5% p.a. / freundlich und pflegeleicht!

Kennung 5221
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer1
Wohnflächeca. 50 m²
Barrierefreija
Personenaufzugja
Baujahr2014
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Lage22848 Norderstedt
Kaufpreis113.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Sorgen Sie für sich und Ihre Angehörigen mittels eines Pflegeplatzes vor! - Oder genießen Sie die sichere Rendite von 5% p.a.

Es handelt sich um ein Angebot aus dem Zukunftsmarkt: Pflegeimmobilien, sei es betreutes Wohnen, stationäre Pflegebetten oder andere Formen der Sozialimmobilie (z.B. für Demenz-, Trauma-, Koma-, Multiple-Sklerose-, und Palliativ-Patienten), welche von den Pflegekassen bedient werden und von Pflegeunternehmungen betrieben werden.

Es gibt keinen Ärger mit Mietern, Handwerkern, Verwalter, Renovierung bei Mieterwechsel - im wahrsten Sinne: pflegeleicht
Ein Vorbelegungsrecht mit dem Betreiber im Falle der eigenen Pflegebedürftigkeit kann abgestimmt werden.

Immer weniger Menschen können sich zu Hause von der Familie pflegen lassen und werden nach seriösen Schätzungen bald zu 70% in den Residenzen vom Fachpersonal gepflegt und umsorgt werden.

In der Bundesrepublik fehlen bis zum Jahre 2050 noch 18.000 Residenzen um die Folgen der stark alternden Gesellschaft abzufedern. Die bedürftigen Menschen, die nicht von der eigenen Familie versorgt werden können, sollen auch im Alter würdig untergebracht werden.

Die Mietsicherheit ist auf das SGB 11, § 72 bis 85ff gestützt.

Lage

Die Lage richtet sich nach dem Bedarf und der Nachfrage, welcher in Deutschland immens ist.
Derzeit sind bundesweit mehrere Standorte im Angebot. Nennen Sie uns bitte Ihre Wünsche.

Sonstiges

Gute Renditen bei max. Sicherheit:
5% Renditen mit bonitätsstarken Betreibern. Mind. 20 Jahre gesicherte Mietverträge.

Inflationsgeschützte Kapitalanlage:
Automatische Anpassungen der Mieten an die Inflation. Staatliche Refinanzierung und Absicherung durch das Sozialgesetzbuch Nr. 11.

Absicherung durch Grundbuch:
Eintragung der Kapitalanlage in das Grundbuch. Vererbbar, übertragbar, beleihbar. Erwerb von Eigentum ab 50 € monatlich möglich.

Bei Interesse liegen weitere Unterlagen für Sie bereit:
Expose / Prospekt
Nachtrag zum Pachtvertrag
Teilungserklärung mit Pachtvertrag und Patronatserklärung
Verwaltervertrag
Energieausweis
Kaufvertrag
Grundrisse

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert50.8 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis11.04.2024
Baujahr2014
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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