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Objektdaten

VERKAUFT - HH-Meiendorf: Besichtigung nach Vereinbarung - Urige Doppelhaushälfte zum Verlieben

Kennung 5186
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer3
Wohnflächeca. 72 m²
Grundstücksflächeca. 363 m²
Bezugsterminsofort, vorherige Renovierung notwendig
Anzahl Balkone/Terrassen2
Zustandrenovierungsbedürftig
HeizungsartGas-Heizung
Dachausbaumöglich
Baujahr1926
Alt-/NeubauAltbau
Balkon/Terrasse Flächeca. 20 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohnschlafzimmer2
Lage22145 Hamburg
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)12600,0 pauschal inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

- Besichtigungen bitte telefonisch anmelden


Der Traum vom eigenen Haus - auch für junge Familien mit geregeltem Einkommen noch erschwinglich:

Sehr urig und ausbaufähig. Terrasse in Südlage möglich. Hinter dem Haus befindet sich eine weitere kleine Terrasse mit Grill und romantischem Teich.

Diese Doppelhaushälfte ist im altersbedingten guten Zustand. Gut erhaltene Bausubstanz, das Dach (ca. 25 Jahre) ist dicht und trocken, Mauerwerk und Kriechkeller ebenfalls. Die Fenster wurden teilweise im Jahr 2000 erneuert.

Bei Bedarf könnte durch einen Anbau und dem Ausbau des Dachgeschosses die Wohnfläche nach Ihren Wünschen erweitert werden.

Trotz der guten Substanz ist eine Innen-Renovierung vor Bezug erforderlich. Für den Modernisierungsbedarf müssen die Käufer mit einem zusätzlichen Aufwand ab 24.000,00 EUR rechnen.
Zu dem notariellen Kaufpreis in Höhe von 209.000,00 EUR trägt der Käufer alle Ankaufsnebenkosten, in Höhe von ca. 25.000,00 EUR.

Die Maklercourtage in Höhe von 12.600,00 EUR wird bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und ist an die Firma LAUE & Partner zu zahlen.

Lage

In einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Meiendorf mit Blick auf viel Grün liegt dieses kleine Häuschen trotzdem in der Großstadtmetropole Hamburg.

Durch den Volksdorfer Wald erreichen Sie zügig den Volksdorfer Ortskern mit den dortigen Einkaufsmöglichkeiten. Eine Innenstadtanbindung ist mit dem Auto über die B75 oder mit der Bahn über die Linie U1 gegeben. Grund- und weiterführende Schulen finden Sie in der Umgebung.

Eine Bushaltestelle ist fußläufig schnell zu erreichen, die U-Bahn Station Meiendorfer Weg / Eulenkrugstraße in ca. 15 Gehminuten. Mit dem Auto oder Fahrrad gelangt man in wenigen Minuten zu den Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten und Schulen.

Sonstiges

Allgemeinen Geschäftsbedingungen
1. Unsere Angebote sind unverbindlich, freibleibend und provisionspflichtig in Höhe der angegebenen Provision, ansonsten bei Kauf 6,25% der Angebotspreissumme. Die Provision ist zahlbar und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
2. Wird ein durch uns vermitteltes und/oder nachgewiesenes Objekt zunächst gemietet oder gepachtet, danach jedoch gekauft, so ist hierfür Käuferprovision zu zahlen, abzüglich der bereits geleisteten Mietprovision.
3. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen. Er entsteht also z. B. auch bei Erbbaurecht statt Kauf, Miete statt Kauf, Kauf statt Miete sowie beim Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung. Der Anspruch entsteht ferner, wenn vertragliche Erweiterungen und Ergänzungen zustande kommen, die in einem zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten Vertrag stehen.
4. Der Anspruch auf Provision bleibt bestehen, wenn der zustande gekommene Vertrag aufgrund auflösender Bedingungen erlischt. Das gleiche gilt, wenn der Vertrag aufgrund eines Rücktrittvorbehaltes des Auftraggebers aufgelöst oder aus anderen persönlichen Gründen rückgängig gemacht bzw. nicht erfüllt wird. Wird der Vertrag erfolgreich angefochten, so ist unser Auftraggeber, wenn er ursächlich für den Anfechtungsgrund war, zum Schadensersatz verpflichtet.
5. Spätere Nachweise durch Dritte ändern nichts an der Ursächlichkeit dieses Nachweises.
6. Ist dem Empfänger die durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen und auf Verlangen auch zu belegen. Geschieht dies nicht, so gilt bis zum Beweis des Gegenteils unser Nachweis als ursächlich für einen Kauf- oder Mietvertragsabschluss.
7. Der Interessent ist verpflichtet, uns bei Verhandlungen als ursächlichen Makler zu nennen und uns zum Vertragsabschluss heranzuziehen sowie uns Abschriften von abgeschlossenen Verträgen zu beschaffen.
8. Unsere Angebote und mitgeteilten Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, sie sind vertraulich zu behandeln. Jede unbefugte Weitergabe an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht, wenn der Dritte, an den die Informationen weitergegeben wurden, den Hauptvertrag abschließt.
9. Wir als Makler dürfen auch für die Gegenseite tätig werden.
10. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
11. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg.
12. Sollten einzelne vorgenannte Bedingungen unwirksam sein oder werden, so wird hierdurch die Wirksamkeit der anderen Bedingungen nicht berührt.
Stand: 30.08.2014

Energieangaben

Baujahr1926

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Besichtigungen sind auch Sa./So. möglich.Bitte wählen Sie Tel.: 040/536 300 300
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